Demagogia de primera y dinero gratis
By: psr | 2007-09-19Entre los recientes anuncios del Gobierno, algunos dan pie para un análisis entretenido y entristecedor:
- El Gobierno de Rodríguez Zapatero (PSOE) anunció ayuda estatal destinada a gente joven (con ingresos menores de cierto nivel) para pagar el alquiler de su vivienda.
- Hace un tiempo, anunciaron que los propietarios tendrían protección ante inquilinos que no paguen el alquiler, consistente en el pago por parte de una agencia estatal que pagaría el alquiler.
- El Gobierno de Andalucía (PSOE), también ha anunciado recientemente un plan para dar pisos gratis a quienes cobren menos de 3.000 € mensuales.
Aparte del carácter puramente populista de estos anuncios, justo a tiempo para las próximas elecciones, se trata de una prueba más de la ineptitud de Rodríguez Zapatero:
1) El Presidente del Gobierno es un cobarde por tapar el problema de vivienda de España con dinero gratis, en lugar de atacar el problema real. Si el precio del alquiler es prohibitivo para algunos, la solución no es que el Gobierno pague parte del alquiler de la gente.
La solución es bastante sencilla, pues se trata de una cuestión de oferta y demanda. Los precios de alquileres aumentan si la oferta de vivienda de alquiler es baja. El Gobierno debería actuar para que los precios bajen como resultado de un aumento de la oferta de alquiler. ¿Cómo incrementar la oferta? La respuesta: consiguiendo que los propietarios de pisos pongan sus pisos vacíos en alquiler. ¿Cómo incentivarles? Los propietarios estarán dispuestos si pueden tener la garantía y la seguridad de que un inquilino que incumpla el contrato pueda ser expulsado inmediatamente, en cuestión de horas si es necesario, y que cualquier posible daño al piso será pagado por el inquilino.
Actualmente, un inquilino no puede ser expulsado, aunque deban varios meses de alquiler. La ley española apoya antes a quien infringe el contrato que a la parte cumplidora. El propietario está desprotegido, y no tiene motivación alguna para alquilar su piso. Como resultado, la oferta de pisos de alquiler disminuye.
El subsidio de la vivienda no resolverá ningún problema: Su precio no se verá afectado. Tristemente, el Gobierno de España no está dispuesto a tomar las medidas realmente necesarias, que son mucho más difíciles de implementar que un simple subsidio populista.
El pago por parte del Gobierno del alquiler de los no pagadores está igualmente mal: Ese pago es dinero público, utilizado para que el infractor del contrato pague su alquiler, mientras que el propietario debe aguantar a un inquilino que ha incumplido un contrato, y a quien no puede expulsar.
Por último, la idea 3) también es rematadamente inmoral, puesto que utiliza dinero público para regalar un piso a algunas personas, para que disfruten una casa gratis, mientras otros tienen que pagar el precio completo. Además, el grupo de personas con ingresos inferiores a 3.000 € mensuales es muy probablemente la mayoría de la población. ¿De dónde va a sacar la Junta de Andalucía los fondos para pagar la vivienda regalada al 70% de la gente?
En resumen, las tres iniciativas del Gobierno de Rodríguez Zapatero y su equipo sólo conducen a:
- Más dependencia de la gente en el Gobierno (la gente se acostumbra a recibir ayudas monetarias del Gobierno)
- Promoción de comportamientos irresponsables (la gente se acostumbra a que el gobierno le salve el pellejo cuando incumplen el contrato de alquiler)
- Engordar el Gobierno, con más gasto público, y más recaudación de impuestos, como resultado de la incapacidad del Gobierno para afrontar los problemas de verdad.
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